Quel est le prix au m² à GAN (64290) ?

Le prix médian au m² à GAN est de 2 345 €/m² pour les maisons et 2 251 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAN ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAN (64290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAN ?

Le marché immobilier à GAN (64290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gan (64290)

5 629 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 345 €/m²

1 956 €/m² — 2 857 €/m²

Prix/m² appartements

2 251 €/m²

1 644 €/m² — 2 575 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

154 annonces en vente à Gan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gan

Ventes 12 mois

39

36 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 223 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 967 €/m²

-9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +0,0% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 363 €/m²	8
4P	2 619 €/m²	10
5P+	2 229 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gan

Biens en baisse

40.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (130) Apparts (24)

Annonces à Gan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 152 m²	255 000 € 1 678 €/m²	=
Maison 6 pièces 349 m²	540 000 € 1 547 €/m²	-9,2%
Maison 3 pièces 75 m²	124 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	275 000 € 1 786 €/m²	-1,8%
Maison 7 pièces 245 m²	422 000 € 1 722 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 450 m²	875 000 € 1 944 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	136 000 € 1 813 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	136 000 € 1 813 €/m²	=
Ferme 3 pièces 75 m²	124 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	320 500 € 2 627 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	322 000 € 3 220 €/m²	514 j
Propriété 18 pièces 673 m²	1 390 000 € 2 065 €/m²	504 j
Appartement 1 pièce 24 m²	95 963 € 3 998 €/m²	458 j
Maison 4 pièces 139 m²	319 000 € 2 295 €/m²	290 j
Maison 4 pièces 139 m²	319 000 € 2 295 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 543 €/m²	8	-	1
4 pièces	2 615 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 135 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gan — 2 630 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (2 208) Apparts (416)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

1 782 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 576 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,7%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gan

Bosdarros 2 298 €/m² 3 km Uzos 2 709 €/m² 5.8 km Rontignon 2 661 €/m² 5.9 km Jurancon 2 276 €/m² 6 km Mazeres Lezons 2 445 €/m² 6 km Narcastet 2 148 €/m² 6.1 km Gelos 2 306 €/m² 6.5 km Baliros 2 018 €/m² 6.8 km St Faust 2 285 €/m² 6.8 km Bizanos 2 663 €/m² 7.1 km

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