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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Petite maison mitoyenne plein centre de Gamaches comprenant : RDC: grande entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. A l étage : une pièce palière et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GAMACHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAMACHES
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79 040 € | 1 083 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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74 900 € | 1 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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74 900 € | 1 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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74 900 € | 1 026 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GAMACHES
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74 800 € | 1 069 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GAMACHES
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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70 000 € | 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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68 250 € | 922 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Des Deportes | 161 800 € | 73 m² | 2 216 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De L Epinoy | 134 100 € | 74 m² | 1 812 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Charles De Gaulle | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 16/11/2024 | 13 Rue De L Epinoy | 117 250 € | 77 m² | 1 523 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Richard Lenoir | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 07/09/2024 | 12 Av De Verdun | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Richard Lenoir | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Des Aulnaies | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Doc Calmette | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 29 Pl Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue De La Tannerie | 53 000 € | 70 m² | 757 € |