222 000 €
T5
109 m²
GAILLON
27600
-6%
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
GAILLON (27600)
Terrain
614 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
14 388 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLON ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAILLON
|
222 000 € | 2 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 AILLY
|
230 890 € | 2 220 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUBIN SUR GAILLON
|
200 000 € | 1 626 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN SUR GAILLON
|
200 000 € | 1 626 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAILLON
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN SUR GAILLON
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIEUX VILLEZ
|
199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 44 Rue De Pacy | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Georges Brassens | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 15/03/2025 | 24 Rue Jacques Prevert | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/02/2025 | 7 Rue De Gailloncel | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/01/2025 | 47 Rue De L Aunay | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/11/2024 | 9a Rue Du Pont | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/11/2024 | 23 Av Paul Verlaine | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Georges Sand | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Clos Aux Pommiers | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 31/07/2024 | 30b Av Francois Mitterrand | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 18/07/2024 | 33 Av Paul Verlaine | 178 295 € | 89 m² | 2 003 € |
| 13/06/2024 | 36 Rue De Pacy | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Des Andelys | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Pacy | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |