239 000 €
T6
125 m²
GAILLON
27600
-10%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
GAILLON (27600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
16 500 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAILLON ↗ +5.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 7 Rue De Gailloncel | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2024 | 9a Rue Du Pont | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 21/09/2024 | 33 Rue Du Chef De La Ville | 212 000 € | 149 m² | 1 423 € |
| 31/07/2024 | 30b Av Francois Mitterrand | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Des Andelys | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte De La Garenne | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 17/11/2023 | 14 All Du Bel Horizon | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 17/10/2023 | 6ter Rue Des Lavandieres | 370 130 € | 145 m² | 2 553 € |
| 30/09/2023 | 22 Rue Jacques Prevert | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 12/09/2023 | 41 Rue Victor Leray | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Victor Leray | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue Du Pipet | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |