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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À 5 minutes des commerces et du centre de Fumel, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie paisible, dans un quartier très calme tout en restant entouré d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUMEL ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FUMEL
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FUMEL
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FUMEL
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAYRAL
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149 800 € | 1 873 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CONDEZAYGUES
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149 800 € | 1 544 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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147 600 € | 1 845 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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147 600 € | 1 845 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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146 900 € | 1 728 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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146 900 € | 1 728 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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146 900 € | 1 728 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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146 900 € | 1 728 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONSEMPRON LIBOS
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Gare | 55 100 € | 67 m² | 822 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Francoise Giroud | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 24/04/2025 | 1088 Rte De Regrunel | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Georges Kuntz | 51 000 € | 76 m² | 671 € |
| 08/04/2025 | 23 Rue Emile Barthe | 60 100 € | 96 m² | 626 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Jasmin | 149 055 € | 76 m² | 1 961 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Henri Cavallier | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Jean-jacques Rousseau | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 18/02/2025 | 11 Lot Marie Curie | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 18/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Rouffie | 34 000 € | 68 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Emile Barthe | 36 000 € | 82 m² | 439 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Francoise Giroud | 218 120 € | 94 m² | 2 320 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Jean Nenon | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Belhomme | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |