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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison des années 1980 de 85 m² implantée sur une belle parcelle d’environ 1,7 hectare, offrant un environnement verdoyant et un terrain piscinable. Elle est complétée par une agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 439 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUMEL ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUMEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FUMELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FUMEL
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146 900 € | 1 728 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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T5 MONTAYRAL
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147 600 € | 1 845 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDEZAYGUES
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149 800 € | 1 544 € | 97 m² | 5 | Voir |
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAYRAL
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONSEMPRON LIBOS
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156 200 € | 1 488 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE LA LEMANCE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE LA LEMANCE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FUMEL
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Gare | 55 100 € | 67 m² | 822 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Francoise Giroud | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 24/04/2025 | 1088 Rte De Regrunel | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Georges Kuntz | 51 000 € | 76 m² | 671 € |
| 08/04/2025 | 23 Rue Emile Barthe | 60 100 € | 96 m² | 626 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Jasmin | 149 055 € | 76 m² | 1 961 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue Jean-jacques Rousseau | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 18/02/2025 | 11 Lot Marie Curie | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Rouffie | 34 000 € | 68 m² | 500 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Emile Barthe | 36 000 € | 82 m² | 439 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Francoise Giroud | 218 120 € | 94 m² | 2 320 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Jean Nenon | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Belhomme | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 14/11/2024 | 9060 Au Sauvage | 155 500 € | 65 m² | 2 392 € |
| 17/10/2024 | 233 Che De Borie | 704 680 € | 79 m² | 8 920 € |