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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Maison - 133m ².Sur les hauteurs de Frontignan, commune sur le littoral idéalement placée entre Sète et Montpellier, vous propose cette incroyable demeure T5 de 133 m² avec vue sur...
6 Rue de la Bergerie 34110 Frontignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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523 000 € | 3 170 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |
| 13/05/2025 | 5505 Rue Des Mimosas La Peyrade | 367 875 € | 145 m² | 2 537 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Camille Claudel | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 95 266 € | 130 m² | 733 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jules Ferry | 372 800 € | 126 m² | 2 959 € |
| 10/01/2025 | 22 Rue Des Troenes | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Souvenir Francais | 400 250 € | 137 m² | 2 922 € |
| 20/12/2024 | 9050 Plan Du Bassin | 273 800 € | 109 m² | 2 512 € |
| 16/12/2024 | 7 Imp Des Hortensias | 348 500 € | 107 m² | 3 257 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Tomaso Albinoni | 416 540 € | 118 m² | 3 530 € |
| 13/11/2024 | 43b Rte De Montpellier | 276 386 € | 110 m² | 2 513 € |
| 20/09/2024 | 18b Rte De Montpellier | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Des Pielles | 367 860 € | 131 m² | 2 808 € |
| 27/08/2024 | 9168 Rue Du Theatre | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |