367 900 €
T6
120 m²
FRONTENAS
69620
-11%
vs marché
3 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
FRONTENAS (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 843 €
Prix net vendeur
352 057 €
Frais de notaire
+25 973 €
Émoluments
3 852 €
Droits & taxes
20 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 873 €
Capital à emprunter
393 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
15 840 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2025 | 5003 Rte D'anse | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 09/08/2024 | 27 All Des Lauriers | 440 950 € | 122 m² | 3 614 € |
| 16/05/2024 | 100 Rue De La Cantine | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 12/04/2024 | 71 Che De Mallicot | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 29/03/2024 | 316 Rue Chanteperdrix | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/03/2024 | 592 Rte Des Grands Pres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 01/02/2024 | 103 Imp Des Pierres Dorees | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 10/07/2023 | 812 Rue Chanteperdrix | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |