381 292 €
T6
135 m²
OINGT
69620
-18%
vs marché
2 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 292 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
OINGT (69620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 292 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 419 €
Prix net vendeur
364 873 €
Frais de notaire
+26 852 €
Émoluments
3 975 €
Droits & taxes
21 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 144 €
Capital à emprunter
408 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 42 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 429 720 € | 62 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 98 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 181 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
17 820 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OINGT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OINGT
|
379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D OINGT
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D OINGT
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAURENT D OINGT
|
375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGNY
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGNY
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGNY
|
399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOIS D OINGT
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 OINGT
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 OINGT
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRONTENAS
|
362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOIS D OINGT
|
350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 182 Rue Du Coteau De Nizy | 418 230 € | 123 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 367 Les Morgueres | 408 500 € | 125 m² | 3 268 € |
| 20/12/2024 | 148 Rte Du Gonnet | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 10/12/2024 | 280 Che Des Buis - Bois D'oingt | 639 700 € | 151 m² | 4 236 € |
| 14/10/2024 | 5309 Le Vernier | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 477 Che Du Perou | 581 000 € | 144 m² | 4 035 € |
| 25/07/2024 | 175 Che De La Picotiere | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 22/07/2024 | 85 Che De Charmont | 435 124 € | 132 m² | 3 296 € |
| 01/07/2024 | 230 Che De Boistrolles | 344 000 € | 123 m² | 2 797 € |
| 20/06/2024 | 94 Che Des Morgueres | 390 000 € | 113 m² | 3 451 € |
| 30/05/2024 | 609 Che Des Grandes Cotes | 428 250 € | 137 m² | 3 126 € |
| 08/04/2024 | 70 Rle Des Distillateurs | 488 000 € | 160 m² | 3 050 € |
| 19/02/2024 | 4 Che Des Coasses | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 06/02/2024 | 28 Rue Coupe Jarret | 411 470 € | 143 m² | 2 877 € |