399 000 €
T6
157 m²
OINGT
69620
-26%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
OINGT (69620) • Oingt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
20 724 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OINGT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGNY
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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364 000 € | 2 022 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 367 Les Morgueres | 408 500 € | 125 m² | 3 268 € |
| 20/02/2025 | 47 Imp Du Paradis | 565 000 € | 176 m² | 3 210 € |
| 10/12/2024 | 280 Che Des Buis - Bois D'oingt | 639 700 € | 151 m² | 4 236 € |
| 30/09/2024 | 5192 Aux Granges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 477 Che Du Perou | 581 000 € | 144 m² | 4 035 € |
| 09/08/2024 | 41 Rle Du Chateau | 345 130 € | 165 m² | 2 092 € |
| 25/07/2024 | 175 Che De La Picotiere | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 22/07/2024 | 85 Che De Charmont | 435 124 € | 132 m² | 3 296 € |
| 30/05/2024 | 609 Che Des Grandes Cotes | 428 250 € | 137 m² | 3 126 € |
| 08/04/2024 | 70 Rle Des Distillateurs | 488 000 € | 160 m² | 3 050 € |
| 19/02/2024 | 4 Che Des Coasses | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 06/02/2024 | 28 Rue Coupe Jarret | 411 470 € | 143 m² | 2 877 € |
| 18/12/2023 | 53 Imp Des Ifs | 545 704 € | 128 m² | 4 263 € |
| 12/12/2023 | 3 Pl Auguste Delorme | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 30/08/2023 | 522 Che Des Ifs | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |