349 000 €
T6
128 m²
THEIZE
69620
-18%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
THEIZE (69620)
Terrain
514 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
16 896 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THEIZE ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE BOIS D OINGT
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T6 BAGNOLS
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362 000 € | 2 742 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D OINGT
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D OINGT
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D OINGT
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 82 Che Du Laurent | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 28/04/2025 | 23 Imp De La Calle | 331 135 € | 147 m² | 2 253 € |
| 26/02/2025 | 179 Che Des Abreuvoirs | 184 400 € | 111 m² | 1 661 € |
| 18/12/2024 | 87 Che Du Cedre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Du Maupas | 311 650 € | 103 m² | 3 026 € |
| 02/08/2024 | 1174 Rte Du Merloup | 515 000 € | 138 m² | 3 732 € |
| 26/07/2024 | 100 Rte De La Cruisille | 275 500 € | 104 m² | 2 649 € |
| 28/06/2024 | 15 Rte De La Cruisille | 1 130 000 € | 149 m² | 7 584 € |
| 10/06/2024 | 14 Che Du Bois De La Selle | 383 600 € | 119 m² | 3 224 € |
| 06/05/2024 | 70 Che Du Nizy | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 28/12/2023 | 345 Rte D'alix | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 11/12/2023 | 191 Che Des Abreuvoirs | 458 100 € | 114 m² | 4 018 € |