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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de Libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne...
3 Foret 33126 Saint-Aignan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONSAC ↘ -49.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5uyJ Actuel
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390 000 € | - |
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#aDmXl
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390 000 € | - |
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#b6jVu
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390 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST AIGNAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 FRONSAC
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONSAC
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 FRONSAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 491 Claveau | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 3 Mal Acquis | 128 000 € | 139 m² | 921 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/09/2024 | 372 La Marche | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 11/09/2023 | 44 Perron | 293 000 € | 180 m² | 1 628 € |