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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de Libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONSAC ↘ -49.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AIGNAN
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 FRONSAC
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONSAC
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 FRONSAC
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONSAC
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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350 000 € | 2 011 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL DE FRONSAC
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 491 Claveau | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 3 Mal Acquis | 128 000 € | 139 m² | 921 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/09/2024 | 372 La Marche | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 11/09/2023 | 44 Perron | 293 000 € | 180 m² | 1 628 € |