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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Découvrez ce bien rare sur le secteur . Un corps de ferme plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'investiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRETIN ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRETIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRETIN
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETIN
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292 000 € | 2 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 FRETIN
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETIN
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 FRETIN
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268 500 € | 2 441 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETIN
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268 500 € | 2 441 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETIN
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268 500 € | 2 441 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETIN
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249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETIN
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249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Anciens Combattants | 342 800 € | 100 m² | 3 428 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue Calmette Guerin | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Pierre Francois Delecluse | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 06/11/2024 | 62b Rue Calmette Guerin | 358 200 € | 124 m² | 2 889 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Du 8 Mai | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 04/10/2024 | 44b Rue Gambetta | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Calmette Guerin | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 26/08/2024 | 46b Rue Gambetta | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Du Mal Joffre | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |
| 12/08/2024 | 31 Rue Poincare | 297 000 € | 101 m² | 2 941 € |
| 31/07/2024 | 1ter Rue Martin Havez | 314 000 € | 100 m² | 3 140 € |
| 28/06/2024 | 18a Rue Pasteur | 321 400 € | 129 m² | 2 491 € |
| 28/06/2024 | 21 All Des Peupliers | 276 550 € | 103 m² | 2 685 € |
| 27/06/2024 | 34 Rue Jules Ferry | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Gambetta | 454 000 € | 127 m² | 3 575 € |