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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A DECOUVRIR ! Maison familiale semi individuelle des années 70 comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec CFDB, véranda, cuisine équipée,wc et buanderie. Au premier; 3 cha...
2 Rue Pierre Semard 59273 Fretin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRETIN ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRETIN
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Anciens Combattants | 342 800 € | 100 m² | 3 428 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue Calmette Guerin | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Pierre Francois Delecluse | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 06/11/2024 | 62b Rue Calmette Guerin | 358 200 € | 124 m² | 2 889 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Du 8 Mai | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Gambetta | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 04/10/2024 | 44b Rue Gambetta | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Calmette Guerin | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 26/08/2024 | 46b Rue Gambetta | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Du Mal Joffre | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |
| 12/08/2024 | 31 Rue Poincare | 297 000 € | 101 m² | 2 941 € |
| 05/08/2024 | 3 Marais Du Leu | 132 500 € | 90 m² | 1 472 € |
| 31/07/2024 | 1ter Rue Martin Havez | 314 000 € | 100 m² | 3 140 € |
| 28/06/2024 | 18a Rue Pasteur | 321 400 € | 129 m² | 2 491 € |
| 28/06/2024 | 21 All Des Peupliers | 276 550 € | 103 m² | 2 685 € |