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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Déplacez vous mètre par mètre sur les 4 niveaux et extérieurs, grâce à la visite virtuelle clicable sur cette annonce - A la limite Fresnes/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRESNES ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FRESNES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 FRESNES
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Imp De La Sablonniere | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Louis | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 711 358 € | 124 m² | 5 737 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 619 300 € | 124 m² | 4 994 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Adolphe Kara | 635 000 € | 121 m² | 5 248 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Bergerie | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue Du Professeur Einstein | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 23/04/2024 | 9 All Des Cepages | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Moulinot | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue Du Doct Emile Roux | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Des Anemones | 643 000 € | 135 m² | 4 763 € |
| 26/07/2023 | 55 Av De La Republique | 362 000 € | 113 m² | 3 204 € |
| 16/06/2023 | 10 All Du Puits | 497 870 € | 145 m² | 3 434 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue Du Professeur Bergonie | 462 000 € | 128 m² | 3 609 € |
| 17/03/2023 | 5 Rue De La Source | 688 500 € | 109 m² | 6 317 € |