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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
maison 7 pièces centre villeDécouvrez cette maison située en plein cœur de Fresnes ! Nichée dans un environnement calme et à deux pas des commerces, cette propriété de 145m² est id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Imp De La Sablonniere | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Louis | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 711 358 € | 124 m² | 5 737 € |
| 18/03/2025 | 12 Av De La Mairie | 619 300 € | 124 m² | 4 994 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Des Jacinthes | 453 500 € | 158 m² | 2 870 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Adolphe Kara | 635 000 € | 121 m² | 5 248 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Bergerie | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Professeur Bergonie | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 23/04/2024 | 9 All Des Cepages | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Moulinot | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Des Anemones | 643 000 € | 135 m² | 4 763 € |
| 16/06/2023 | 10 All Du Puits | 497 870 € | 145 m² | 3 434 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue Du Professeur Bergonie | 462 000 € | 128 m² | 3 609 € |