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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Fresnes 2 pièce(s)L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi vous présente ce deux pièces de 50 m² sur Fresnes dans une résidence calme et verdoyante. Il se compos...
7 Allée du Commerce 94260 Fresnes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGz71 Actuel
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169 000 € | - |
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#b0Sf8
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169 000 € | - |
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T3 FRESNES
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 252 600 € | 49 m² | 5 155 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 163 770 € | 59 m² | 2 776 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 23/04/2025 | 71 Av De La Paix | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 14/03/2025 | 67 Bd Pasteur | 213 950 € | 46 m² | 4 651 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Auguste Daix | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 10/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 06/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 207 700 € | 70 m² | 2 967 € |
| 03/03/2025 | 7 Res De La Tuilerie | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |