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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Votre agence , vous propose un appartement de type 3 avec balcon d'une surface de 52m² carrez, situé à proximité du centre-ville de Fresnes, et à deux pas des commodités, des école...
7 Residence de la Tuilerie 94260 Fresnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba3YX Actuel
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180 000 € | - |
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#afX7K
|
180 000 € | - |
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#aglxz
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180 000 € | - |
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#ah5nq
|
180 000 € | - |
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#aOcR3
|
190 000 € | +5,6% |
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#aOZii
|
180 000 € | - |
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#b73fn
|
180 000 € | - |
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#b7reS
|
180 000 € | - |
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#ba43c
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180 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 252 600 € | 49 m² | 5 155 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 163 770 € | 59 m² | 2 776 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 23/04/2025 | 71 Av De La Paix | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 14/03/2025 | 67 Bd Pasteur | 213 950 € | 46 m² | 4 651 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Auguste Daix | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 10/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 06/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 207 700 € | 70 m² | 2 967 € |
| 03/03/2025 | 7 Res De La Tuilerie | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 03/03/2025 | 58 Bd Pasteur | 203 000 € | 59 m² | 3 441 € |