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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Très jolie maison de PLAIN PIED située entre Etaples et Neufchatel Hardelot sur la commune de Frencq, non touchée par les inondations . Cette maison comprend une entrée avec dressi...
11 Rue du Moulin 62630 Frencq
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENCQ ↗ +0.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRENCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAPLES
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FRENCQ
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273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FRENCQ
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273 000 € | 2 935 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAPLES
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAPLES
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273 000 € | 2 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAPLES
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273 000 € | 2 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENCQ
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274 990 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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274 990 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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274 990 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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274 990 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAPLES
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENCQ
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278 500 € | 2 627 € | 106 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 26 Rue De L'ecole | 158 345 € | 99 m² | 1 599 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Bel Air | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue De Rosamel | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue De Rosamel | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue De Rosamel | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 16/03/2024 | 103 Rte De Boulogne | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 22/09/2023 | 2 Rte De Boulogne | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 20/06/2023 | 51 Rte De Boulogne | 220 500 € | 78 m² | 2 827 € |