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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SANS HONORAIRES. Vente en direct propriétaire. Situé dans une résidence construite en 2015 sise 284 Av du Général Callies, bel appartement T3 de 70.6 situé au 3ème étage avec ascen...
284 Avenue du Général d'Armée Jean CALLIES 83600 Fréjus
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 256 116 € | 26 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 38 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 844 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 88 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 116 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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236 842 € | 3 383 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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239 400 € | 3 420 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLS EN FORET
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239 400 € | 3 420 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T6 FREJUS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T3 BAGNOLS EN FORET
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 181 Rue Aviat Priol Et Laporte | 382 500 € | 91 m² | 4 203 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |
| 18/12/2025 | 76 Imp Des Horts | 555 200 € | 75 m² | 7 403 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |