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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
À Fréjus, dans le secteur recherché de Fréjus Plage, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové de 69 m², situé au 1er étage sur 4 d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de...
954 Avenue de PROVENCE 83600 Fréjus
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 114 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FREJUS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FREJUS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FREJUSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FREJUS
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237 800 € | 3 349 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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239 400 € | 3 420 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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242 500 € | 3 514 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T6 FREJUS
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243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T3 FREJUS
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FREJUS
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FREJUS
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FREJUS
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 627 Rue De La Tourrache | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 29/12/2025 | 6 Imp Felix Martin | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/12/2025 | 524 Rue De La Tourrache | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 29/12/2025 | 419 Av Jean Francois Millet | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 29/12/2025 | 100 Che Du Counillier | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Fruhinsholtz | 449 000 € | 73 m² | 6 151 € |
| 23/12/2025 | 81 Bd De La Liberation | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 22/12/2025 | 560 Av Andre Leotard | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 22/12/2025 | 536 Rue Albert Einaudi | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Albert Ciamin | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 19/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue D Auriasque | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 192 300 € | 66 m² | 2 914 € |
| 18/12/2025 | 220 Bd Honore De Balzac | 122 700 € | 66 m² | 1 859 € |