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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain de 556 m² idéalement situé au centre bourg de FREHEL avec ses commerces de proximité et son école. Ce terrain est notamment situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FREHEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FREHEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FREHEL
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLURIEN
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263 400 € | 2 634 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PLURIEN
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254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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249 600 € | 2 447 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 FREHEL
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249 360 € | 2 681 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FREHEL
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249 360 € | 2 710 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PLURIEN
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239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLURIEN
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228 800 € | 2 460 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVENON
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEVENON
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 13 Rue Du Tertre Fourre | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Courtil Antoine | 161 142 € | 101 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Petite Abbaye | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Du Petit Clos | 294 440 € | 88 m² | 3 346 € |
| 14/02/2025 | 5682a Le Beslin | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 07/02/2025 | 14 All Des Dryades | 124 908 € | 105 m² | 1 190 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 218 300 € | 80 m² | 2 729 € |
| 13/08/2024 | 15 Rue Du Courtil Antoine | 135 714 € | 74 m² | 1 834 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Clos Des Mares | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Courtil Antoine | 152 605 € | 81 m² | 1 884 € |
| 26/06/2024 | 5290 Rue De La Grosse Falaise | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 12/06/2024 | 6665f Rue Des Haguinets | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Du Grand Domaine | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 16/05/2024 | 2 All Des Korrigans | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Des Mielles | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |