222 000 €
T5
90 m²
PLEVENON
22240
-30%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PLEVENON (22240) • Plévenon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 880 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEVENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Latte | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Pont Pivert | 313 000 € | 74 m² | 4 230 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Haute Folie | 161 500 € | 70 m² | 2 307 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Pres | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue Du Petit Trecelin | 378 000 € | 80 m² | 4 725 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue De L'ancienne Gare | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue De La Salle Pique | 358 500 € | 103 m² | 3 481 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Latte | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 20/10/2023 | 14 Rue De La Saudraie | 282 000 € | 101 m² | 2 792 € |
| 17/05/2023 | 18 Rue De L'ancienne Gare | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |