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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Plurien 22240, centre bourg, à proximité de la plage de Sables d'Or les Pins, maison à rénover offrant 102 m² habitable. Cette maison de 1954 avec soubassement en pierres sous couv...
4 Rue des Ecoles 22240 Plurien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLURIEN ↗ +18.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLURIEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Le Bois Hignault | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 11/03/2025 | 8 La Ville Halna | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 11/03/2025 | 6 La Ville Halna | 334 000 € | 119 m² | 2 807 € |
| 14/01/2025 | 12 Che De La Nonne | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue Du Honchet | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Grande Rue | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Machard | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Fleurians | 153 000 € | 92 m² | 1 663 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Du Clos Neuf | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue De Diane | 480 000 € | 99 m² | 4 848 € |
| 18/06/2024 | 32 Rue D'armen | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Rochettes | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Stade | 288 760 € | 86 m² | 3 358 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue Du Stade | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 22/02/2024 | 14a Rue Du Stade | 411 000 € | 110 m² | 3 736 € |