194 740 €
T5
141 m²
FRAYSSINET
46310
-29%
vs marché
1 381
€/m²
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Créer un compte gratuit194 740 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
FRAYSSINET (46310) • Frayssinet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 386 €
Prix net vendeur
186 354 €
Frais de notaire
+14 607 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 347 €
Capital à emprunter
209 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 24 360 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 35 508 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 55 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 79 188 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frayssinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5185 Camp Del Sol | 296 150 € | 149 m² | 1 988 € |
| 03/10/2024 | 1002 Rte De Cahors | 35 000 € | 129 m² | 271 € |