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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
En exclusivité avec Aurélien ROS ! Maison 3 faces à étage à Fourques, offrant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURQUES
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T4 FOURQUES
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T4 THUIR
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316 000 € | 3 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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T4 FOURQUES
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Chateau | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Muscats | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Chateau | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 13/12/2024 | 8z Rue Des Jardins | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Muscats | 244 050 € | 104 m² | 2 347 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Des Carignans | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 31/07/2024 | 26 Rue Du Llevant | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De L Albe | 278 750 € | 114 m² | 2 445 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue De Saint Sebastien | 300 015 € | 107 m² | 2 804 € |