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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située sur la commune de Fourques à 20 minutes de Céret, de Thuir et 25 minutes de Perpignan, cette villa moderne de plein pied, vous propose des prestations de qualité alliant mat...
13 Rue des Alicantes 66300 Fourques
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURQUES ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baVaf Actuel
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325 000 € | - |
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#a0PbT
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334 000 € | +2,8% |
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#a4gVT
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334 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUES
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T4 PASSA
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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332 900 € | 2 774 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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315 000 € | 2 603 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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T5 THUIR
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue De Catalogne | 267 530 € | 100 m² | 2 675 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Chateau | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Muscats | 244 050 € | 104 m² | 2 347 € |
| 31/07/2024 | 26 Rue Du Llevant | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De L Albe | 278 750 € | 114 m² | 2 445 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue De Saint Sebastien | 300 015 € | 107 m² | 2 804 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Carre Grand | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/11/2023 | 8 Av Du Roussillon | 151 530 € | 100 m² | 1 515 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Muscats | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 16/08/2023 | 23 Rue Du Chateau | 123 000 € | 130 m² | 946 € |