Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Proche centre, maison ancienne de 146m² avec de beaux matériaux anciens avec très beau terrain clos et arboré de 500m² avec stationnement, garage, plusieurs dépendances et Cave Stu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 785 €/mois | 29 652 €/mois | 821 940 € | 85 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 861 960 € | 125 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 935 100 € | 198 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 1 016 400 € | 279 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 1 100 700 € | 363 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOURAS ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FOURAS
|
773 150 € | 4 658 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T9 FOURAS
|
740 000 € | 4 111 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 FOURAS
|
740 000 € | 4 111 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T6 FOURAS
|
694 000 € | 3 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
679 800 € | 4 532 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
679 800 € | 4 532 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
660 000 € | 3 837 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
660 000 € | 3 837 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOURAS
|
660 000 € | 3 837 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Paul Doumer | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Surcouf | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |