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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison P-pied 3ch Garage et grand terrain.Dans un environnement calme et arboré, Sur une parcelle de 2200m² de terrain divisible et constructible, Maison indépendante de 145m² enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURAS
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676 000 € | 4 727 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T6 FOURAS
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693 000 € | 4 747 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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694 000 € | 3 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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633 000 € | 3 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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623 150 € | 3 847 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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620 000 € | 3 827 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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613 200 € | 3 785 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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605 780 € | 3 739 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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604 440 € | 3 778 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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604 440 € | 3 778 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Paul Doumer | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Surcouf | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |