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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison de 3/4 chambres pleine de caractère. Située dans le bourg de Fougerolles du Plessis. - Cette superbe maison en granit allie à merveille le cachet de l’ancien et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES DU PLESSIS ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES DU PLESSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUGEROLLES DU PLESSIS
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148 500 € | 1 614 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 FOUGEROLLES DU PLESSIS
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147 400 € | 1 445 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DESERTINES
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144 000 € | 1 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Les Basses Landes | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 24/04/2025 | 18 Lot Du Bocage | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 71 900 € | 95 m² | 757 € |
| 17/03/2025 | 15 La Chenaie | 166 500 € | 76 m² | 2 191 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Des Reseaux Buckmaster | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue De Bretagne | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 13/12/2024 | 11 La Briquetterie | 161 000 € | 78 m² | 2 064 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue De Goue | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |
| 14/10/2024 | 9 Lot Du Plessis | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Du Maine | 90 520 € | 83 m² | 1 091 € |
| 16/05/2024 | 10b Rue Du Maine | 124 470 € | 100 m² | 1 245 € |
| 30/04/2024 | 1 Lot Du Bocage | 61 000 € | 76 m² | 803 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Cdt Michel Cl De Brissac | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 01/03/2024 | 5 Lot Du Plessis | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 28/02/2024 | 2 La Pitantonniere | 62 000 € | 100 m² | 620 € |