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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesBenoit Brion Capifrance vous présente cet authentique petit manoir du XVIe siècle en pierre, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES DU PLESSIS ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES DU PLESSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDIVY
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136 000 € | 1 581 € | 86 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Les Basses Landes | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 24/04/2025 | 18 Lot Du Bocage | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Du Maine | 71 900 € | 95 m² | 757 € |
| 17/03/2025 | 15 La Chenaie | 166 500 € | 76 m² | 2 191 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Des Reseaux Buckmaster | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue De Bretagne | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 13/12/2024 | 11 La Briquetterie | 161 000 € | 78 m² | 2 064 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue De Goue | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |
| 14/10/2024 | 9 Lot Du Plessis | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Du Maine | 90 520 € | 83 m² | 1 091 € |
| 16/05/2024 | 10b Rue Du Maine | 124 470 € | 100 m² | 1 245 € |
| 30/04/2024 | 1 Lot Du Bocage | 61 000 € | 76 m² | 803 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Cdt Michel Cl De Brissac | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 01/03/2024 | 5 Lot Du Plessis | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 28/02/2024 | 2 La Pitantonniere | 62 000 € | 100 m² | 620 € |