144 000 €
T6
110 m²
DESERTINES
53190
+43%
vs marché
1 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
DESERTINES (53190) • Désertines
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 201 €
Prix net vendeur
137 799 €
Frais de notaire
+11 277 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 277 €
Capital à emprunter
155 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
14 520 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Maine | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 06/06/2024 | 9 La Grande Lande | 92 530 € | 101 m² | 916 € |
| 21/05/2024 | 17 Lotissement Du Domaine | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 09/02/2024 | 15 Lotissement Du Domaine | 165 330 € | 109 m² | 1 517 € |
| 16/01/2024 | 13 Bd Boulevard Testard | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Du Maine | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 04/08/2023 | 5090 La Laurenciere | 44 900 € | 103 m² | 436 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Maine | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 25/05/2023 | 2 Mousset | 94 500 € | 95 m² | 995 € |