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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain idéal dans une ville dynamique du 35 : commerces, écoles, nature et patrimoine. Transports pratiques et accès rapide à Rennes par l'A84. Cadre verdoyant parfait pour votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGERES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOUGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOUGERES
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197 300 € | 2 055 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 FOUGERES
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T7 FOUGERES
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198 000 € | 2 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
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199 300 € | 1 812 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUGERES
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202 600 € | 2 276 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUGERES
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204 250 € | 1 945 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 14 All Des Tertres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue De Lusignan | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Du Cheval Noir | 287 968 € | 81 m² | 3 555 € |
| 26/04/2025 | 16 All Des Sablonnieres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Marceau | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Amand Harel | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Doc Bertin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 115 Av De La Verrerie | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Emile Pautrel | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue De La Pellerine | 138 250 € | 80 m² | 1 728 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue De La Landronniere | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue De La Grande Noe | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 05/02/2025 | 40 Bd Jacques Faucheux | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 31/01/2025 | 10 All Des Tertres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |