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220 000 €
T3 40 m²
FOREST MONTIERS 80120
N/A vs marché
5 500 €/m²

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Maison • 3 pièces • 40 m²

FOREST MONTIERS (80120)
Construction 1998
Terrasse Jardin Garage
DPE F 408 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

À Fort Mahon Plage,Au cœur du village Pierre et Vacances de Belle Dune, Dans le quartier du Hameau, proche du Club House du golf,Je vous propose cette charmante maison mitoyenne, s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €
Prix net vendeur 209 524 €
Frais de notaire +16 196 €
Émoluments 2 485 €
Droits & taxes 12 361 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 196 €
Capital à emprunter 236 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 823 €/mois 8 555 €/mois 237 132 € 24 556 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 064 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 704 € 3,40%
25 ans 1 064 €/mois 3 224 €/mois 319 200 € 106 624 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
5 280 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
46% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQvUS Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).