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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
---- A LA VENTE ---- Maison de Charme - 2 Chambres - Cour en copropriété - Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec soin de 84 m², offre un cadre de vie moderne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FONTES ↘ -4.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTES
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GABIAN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GABIAN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 GABIAN
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T5 GABIAN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GABIAN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 GABIAN
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132 500 € | 1 410 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T6 GABIAN
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132 500 € | 1 395 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTES
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146 000 € | 1 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5276f Rue Des Lavandieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 13/03/2025 | 15 Rue Des Lavandieres | 224 000 € | 94 m² | 2 383 € |
| 07/02/2025 | 15 Rue De L'hopital | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 15 Bd Jules Ferry | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 25/11/2024 | 4 Av Paul Valery | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Ville | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/09/2024 | 3 Crs Du Chateau | 215 950 € | 102 m² | 2 117 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 09/01/2024 | 1b Rue De La Liberte | 195 920 € | 80 m² | 2 449 € |
| 18/12/2023 | 9 Av Frederic Mistral | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Du Rieu | 320 152 € | 100 m² | 3 202 € |
| 27/06/2023 | 11 Rue De La Ville | 194 400 € | 71 m² | 2 738 € |