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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Située proche centre ville, cette maison offre un beau potentiel. Elle comprend au RDC : une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle d’eau, une buanderie, des toilettes et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTENAY LE COMTE ↗ +3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FONTENAY LE COMTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MEDARD DES PRES
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147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 DOIX
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149 100 € | 1 232 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 6 | Voir |
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142 750 € | 1 210 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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140 600 € | 1 290 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue De L Ormeau | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Liot | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 15/04/2025 | 62 Rue De La Gite | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 14/04/2025 | 66 Rue Turgot | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue De Grissais | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Toits De St Thomas | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/03/2025 | 2 Che De Chapuzeau | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Du Gaingalet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/03/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Riveau | 223 000 € | 110 m² | 2 027 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Des Gravants | 112 100 € | 100 m² | 1 121 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Louis Fradet | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Robin | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Porteau | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |
| 12/02/2025 | 25 Rue Du Docteur Eveline Lacroix | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |