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FONSORBES (31470) - MAISON FAMILIALE PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES (~80m²) - CADRE PAISIBLE Nichée dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette belle maison de pla...
4 Impasse Marial 31470 Fonsorbes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONSORBES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONSORBES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONSORBESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akfQ7 Actuel
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399 000 € | - |
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#aR00k
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369 000 € | -7,5% |
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#a7DpI
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380 000 € | -4,8% |
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#a2sAC
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415 000 € | +4,0% |
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#aj00V
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380 000 € | -4,8% |
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#aQDzV
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380 000 € | -4,8% |
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#b7dAt
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369 000 € | -7,5% |
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#bbC56
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369 000 € | -7,5% |
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#bjUYl
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369 000 € | -7,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Imp Du Bois | 288 389 € | 147 m² | 1 962 € |
| 29/12/2025 | 13b Che De Calleou | 359 300 € | 125 m² | 2 874 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Aubisque | 367 250 € | 153 m² | 2 400 € |
| 25/11/2025 | 3 Imp Des Muriers | 316 000 € | 112 m² | 2 821 € |
| 12/11/2025 | 7 Av Des Romarins | 563 650 € | 168 m² | 3 355 € |
| 06/11/2025 | 7 Lot Le Chatelain | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 12/09/2025 | 1568 Rte De Tarbes | 341 800 € | 135 m² | 2 532 € |
| 11/09/2025 | 270 Av De La Gare | 341 200 € | 131 m² | 2 605 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De La Paix | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 21/08/2025 | 2b Imp Des Iris | 399 950 € | 118 m² | 3 389 € |
| 06/08/2025 | 7 Imp Des Cypres | 327 900 € | 116 m² | 2 827 € |
| 05/08/2025 | 9b Che Marial | 306 650 € | 118 m² | 2 599 € |
| 05/08/2025 | 179 Che Des Carrelasses | 303 200 € | 148 m² | 2 049 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Pasticie | 253 700 € | 115 m² | 2 206 € |