Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Une opportunité rare sur le secteur, alliant localisation, volumes et potentiel. En plein cœur de Fondettes, dans un environnement recherché, cette maison familiale bénéficie d’un ...
20 Rue des Chaussumiers 37230 Fondettes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 38 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FONDETTES
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
339 999 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
339 999 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
347 000 € | 3 044 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
348 000 € | 2 486 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
328 300 € | 2 379 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
328 300 € | 2 379 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
310 000 € | 2 263 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |