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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Idéalement située à seulement deux pas du centre-ville de Fondettes et du collège, cette spacieuse maison de 114 m² habitables environ (135 m² au sol) est parfaite pour accueillir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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T8 LUYNES
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T8 LUYNES
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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T7 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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324 900 € | 2 641 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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324 900 € | 2 641 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 282 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Planche | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Charles Baudelaire | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Pierre Robin | 479 120 € | 110 m² | 4 356 € |