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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Fondettes - Charmante maison rénovée avec goût,comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme , véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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353 300 € | 2 524 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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353 760 € | 2 601 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 077 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 282 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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314 900 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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311 836 € | 2 310 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Planche | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Pierre Robin | 479 120 € | 110 m² | 4 356 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 20b Av Des Droits De L'homme | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |