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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Maison idéalement située à Fondettes, dans le secteur recherché de la Choisille, à seulement 10 minutes des Halles de Tours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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499 900 € | 2 564 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 900 € | 2 688 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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495 000 € | 2 633 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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485 000 € | 2 665 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T6 LUYNES
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 FONDETTES
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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470 000 € | 2 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |