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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 52 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONDETTES ↘ -18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERNAY
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171 000 € | 3 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 PERNAY
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176 500 € | 2 758 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 FONDETTES
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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182 106 € | 2 937 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONDETTES
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152 000 € | 2 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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150 437 € | 3 070 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 696 Beaujardin | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/04/2025 | 22b Rue Des Cossons | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Barre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 146 865 € | 54 m² | 2 720 € |
| 19/12/2024 | 39 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 127 190 € | 47 m² | 2 706 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Limougere | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue De La Limougere | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 16/09/2024 | 192a Rte De Pernay | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 06/09/2024 | 87 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De Vallieres | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 159 879 € | 58 m² | 2 757 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De Vallieres | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 28/12/2023 | 874 Port De Vallieres | 158 100 € | 50 m² | 3 162 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue Des Guillets | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |