456 500 €

Bien 132 m²

FONDETTES 37230

N/A vs marché

3 458 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

456 500 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 132 m²

FONDETTES (37230) • Fondettes

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 181 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison ancienne 5 pièces.***** VISITE SUR RDV 7J/7 // RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE LIGNE PRIVILEGE 77/7 AU Voir le téléphone ********. FONDETTES CENTRE BOURG, BELLE ANCIENNE DE 188...

Quartier Fondettes

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 456 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 738 €

Prix net vendeur 434 762 €

Frais de notaire +31 645 €

Émoluments 4 645 €

Droits & taxes 25 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 488 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 488 145 €

Capital à emprunter 488 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 835 €/mois	17 682 €/mois	490 140 €	50 810 €	3,15%
10 ans	4 283 €/mois	12 979 €/mois	513 960 €	74 630 €	3,20%
15 ans	3 098 €/mois	9 388 €/mois	557 640 €	118 310 €	3,30%
20 ans	2 525 €/mois	7 652 €/mois	606 000 €	166 670 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 188 €/mois	6 630 €/mois	656 400 €	217 070 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,82%

17 424 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-1 865 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).