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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Située dans le bourg de Fondettes, à proximité immédiate des petits commerces, des Halles de Fondettes et des transports Fil Bleu, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 FONDETTES
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 PERNAY
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 FONDETTES
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 809 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |