Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée située sur la commune très prisée de Fondettes. Cette maison allie modernité et confort, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMGCZ Actuel
|
395 000 € | - |
|
#a67oc
|
399 000 € | +1,0% |
|
#aLyzy
|
395 000 € | - |
|
#aN8Nb
|
395 000 € | - |
|
#bomV5
|
395 000 € | - |
|
#bqwu1
|
395 000 € | - |
|
#bxdcp
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bxLrc
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bxvsj
|
365 000 € | -7,6% |
|
#bC4zo
|
365 000 € | -7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONDETTES
|
395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
397 950 € | 2 992 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
400 000 € | 3 030 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
400 000 € | 3 030 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
388 200 € | 2 854 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
381 800 € | 2 983 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Alcuin | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De La Brulee | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |