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VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Dimitri MOALI ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Di...
1 Rue Maurice Ravel 37230 Fondettes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3CCE Actuel
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229 900 € | - |
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#aJ7h0
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229 900 € | - |
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#aJ7Fu
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229 900 € | - |
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#aN8Nf
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229 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PERNAY
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229 800 € | 2 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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228 500 € | 2 567 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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233 100 € | 2 710 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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233 100 € | 2 710 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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224 549 € | 2 268 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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235 857 € | 2 335 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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223 800 € | 2 763 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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236 500 € | 2 688 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 24/04/2025 | 717 Port De Vallieres | 122 072 € | 86 m² | 1 419 € |
| 23/04/2025 | 8b Rue Du Verger | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Des Rabatteries | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Des Charpenteries | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Antoine De St Exupery | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Des Charpenteries | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Petite Plaine | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |