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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T2 de 59 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 1 chambre avec emplacement placard, une salle d'eau avec Wc, un balco...
29 Rue Jules Guesde 33270 Floirac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLOIRAC
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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270 000 € | 4 576 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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272 542 € | 4 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULIAC
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 735 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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276 000 € | 3 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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276 937 € | 4 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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276 938 € | 3 846 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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262 831 € | 3 865 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Ferdinand Bistuer | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |