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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Vanessa Moreau vous propose: Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situ...
83 Rue des Vignes 33270 Floirac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLOIRAC
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T4 FLOIRAC
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T3 FLOIRAC
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276 000 € | 3 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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276 937 € | 4 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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276 938 € | 3 846 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 735 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 16 Che Des Collines | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/05/2023 | 49 Rte Du Bord De L Eau | 1 436 000 € | 77 m² | 18 649 € |