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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3 PIÈCES offrant 97m² de surface privative / ParkingVotre nouveau chez vous ! T3 de 73m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2025 RETOUR A LA VENTE ! Caractéristiques attray...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLOIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLOIRAC
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T3 FLOIRAC
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276 938 € | 3 846 € | 72 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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274 000 € | 3 383 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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272 896 € | 3 066 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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284 000 € | 3 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 735 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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265 200 € | 3 789 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 19/02/2025 | 5 All F. Goya | 164 600 € | 90 m² | 1 829 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 21/01/2025 | 9056 Rue Edouard Manet | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 01/10/2024 | 10 Av Jean Alfonsea | 259 665 € | 82 m² | 3 167 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Gondoles | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |